Bei der sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung handelt es sich um ein in den zwanziger Jahren errichtetes Wohngebäude mit 9 Wohneinheiten. Im Umfeld von 200m um das Gebäude befindet sich eine U-Bahnstation, die Astrid-Lindgren-Gemeinschaftsgrundschule, ein Aldi-Süd, sowie der Fußball- und Tennisplatz des Post SV Blau-Weiß Duisburg. Nicht weit entfernt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Arbeitsamt sowie eine schöne Kleingartenanlage beheimatet.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des dreistöckigen Mehrfamilienhauses in der Aakerfährstraße 45. Zwei weitere 1-Raumwohnungen auf derselben Etage sind ebenfalls frei und können ggf. zusammengelegt werden. Das Gebäude liegt im hinteren Teil der Straße, einer Sackgasse. Ihr Auto können Sie in einer der zahlreichen Parkbuchten direkt vor dem Haus abstellen. Der ruhige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Es kann eine Garage zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine unsanierte 1-Raum Wohnung im Rohbauzustand mit einer großen Wohnküche. Das kleine natürlich zu lüftende Bad, mit Sichtschutz durch eine Ornamentglasscheibe, ist komplett entkernt. Ergänzt wird das Angebot der Wohnung durch einen Kellerraum, Kabelfernsehen und Fernwärmeheizung. Alle Fenster sind doppelverglast.
Vor Neubezug ist die gesamte Wohnung, außer Fenster, zu sanieren. Daher bietet sich die Wohnung ideal für Handwerker und handwerklich begabte Personen an, die die Wohnung kostengünstig nach eigenen Vorstellungen sanieren wollen.

Auf Grund seines gewachsenen Umfeldes, der Nähe zur Innenstadt und der guten verkehrstechnischen Anbindung, gehört der Stadtteil Duissern zu den beliebtesten und besten Wohnadressen in Duisburg. Besonders die fußläufige Nähe zum neuen Szenestandort Innenhafen (5min) und dem nur wenigen Minuten entfernten, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Duisburger Zoo, haben dem Stadtteil in den letzten Jahren weiteren Auftrieb beschert. Der botanische Garten ist hierüber hinaus ein weiteres bei vielen sehr beliebtes „Highlight“ des Stadtteils.
Besorgungen aller Art, sowie Arzt- und Behördenbesuche sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Bei Bedarf können Sie durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und U-Bahnstationen das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot Duisburgs, sowie der benachbarten Ruhrmetropolen auch ohne Auto genießen. Außerdem sind HBF und Autobahnen schnell erreichbar.